100年LIFE
将来に向けての資産づくり
小額から始めてノウハウを学び、
自分次第で投資の規模をさらに大きく。
少しでも興味があれば、まずはお問い合わせください！
ご要望に応じて、資産形成のフローを作成いたします。
具体的なイメージや投資プランを、
当社は無料でご提案いたします。
計画的に資産を作っていくことができる“投資”にチャレンジしてみませんか。
中古物件を安く買って手間かけ、利回り物件を目指しましょう。庶民的な資金で不動産投資を始められノウハウを学ぶことができます。住まいづくりはもちろん、投資プランのご相談から、物件完成後の入居者の募集や賃貸契約までIDEALがサポートいたします。
プラン設計例
300万物件取得し、100万円のリフォームを行った物件を毎月5万円で賃貸に出した場合
- 【物件費用】
- （1）物件価格3,000,000円
（2）リフォーム代1,000,000円
（3）登記・印紙・謄本・公図・測量図・公租公課分担金約127,534円
（4）仲介手数料（3,000,000×4％+20,000）×1.08＝151,200円
合計 4,278,743円 - 【賃貸利益】
- 600,000円（5万×12カ月） ÷ 4,278,743円 ≒14％
利回り14％となります。（火災保険・不動産取得税、客付けした場合の仲介手数料を除きます）
お問い合わせからの流れ
まずは気軽にご相談ください（無料）
お電話またはメールにて、お問い合わせください。
簡単なヒアリングを行いお客様にあったご提案をさせていただきます。
お問い合わせはこちらから
0120-390-865受付時間：10時〜18時
（土日祝日を除く）
プランニングとイメージ摺り合せ（無料）
お客様のイメージとのすり合わせや使用材の確認をしながら、ご納得いただけるまでご提案をさせていただき、理想のお部屋へのプランニングを行います。また物件探し・コスト・利回りのプラン計画を並行し進めていきます。
パースイメージ
工事開始・完成
ご納得頂けるプラン・見積もり金額となりましたら契約を締結し工事の開始。経営母体が建築会社なので、他社には無い専門性が自慢です。IDEALでは設計から施工まで全て自社で一括管理ですので、責任をもって施工を担当いたします。
入居者募集・賃貸契約
オーナー様と賃貸借媒介・代理契約を締結後、幅広く物件情報を発信し、入居者様の募集活動を行います。定期的に募集活動の状況を報告するとともに、必要に応じて、マーケットの状況を踏まえた賃貸条件変更などの提案をいたします。
引き渡し・アフターフォロー
オーナー様への引き渡し、借主様への引き渡し後のアフターフォローもお手伝いいたします。設備メンテナンスやハウスクリーニングもご相談くださいませ。
